양도소득세 5

양도소득세부과 이럴땐 어떻게?【윤경 변호사 더리드(The Lead)】

양도소득세부과 이럴땐 어떻게? 【윤경 변호사 더리드(The Lead)】 양도소득세란 토지나 건물 따위를 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대해 부과하는 조세입니다. 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요한 경비, 양도 소득공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대해 부과하게 되는 것인데요. 이 양도소득세부과는 2003년부터 강화가 되고 있어 동법 95조 3항의 “고급주택” 개념이 “고가 주택”으로 바뀌어 주택의 면적에 상관없이 9억 원이 넘는 주택에 대해서는 많은 소득세가 부과되고 있습니다. 또 부동산 값의 급등으로 인해 투기지역으로 지정이 되어 있는 곳에 있는 부동산에 대해선 기준시가 대신 실거래가로 양도소득세를 계산하게 되므로 해당 부동산을 팔 때 세금액수가 많아지게 되는 것인데요. 그 밖에 상속받은..

부동산 경매와 양도소득세 부과

부동산 경매와 양도소득세 부과 부동산경매절차는 복잡한 절차중 하나입니다. 부동산 경매가 진행되면 양도소득세가 부과가 되는데 이것은 일반인들이 접근하기에는 어려운 부분중 하나이기 때문에 변호사와 함께 진행하곤 합니다. 그리고 또한 직접적인 금전관계가 얽혀있기 떄문에 많은사람들이 상담을 요청합니다. 보고싶어 눈물이 나는데 어떻게 흘리지 않을까 무엇을할까 부동산 경매를 하고 있을까 아님 양도소득세 부과를 받고 있을까 그대리을 ㅇ너만을 느끼고 싶어 그래됴 날봐 외로괴 그대여 날봐리아 날 기다릴게 그대여날봐 괴ㅗㄹ우ㅝ나를봐 그대여 날봐 너만을 느끼고 싶어 그대려 날봐 괴오뢰 부동산 경매를 하는거 같아서 그런건데 양도소득세 부과도 있었다니 정말 과세가 꽤나 많이 된ㄴ데 즈럴때 자산양도 자산에 대해 등기나 등록에 대..

부동산경매변호사, 소유권이전 시 양도소득세

부동산경매변호사, 소유권이전 시 양도소득세 경매는 매도인이 다수의 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 계약을 체결하는 매매의 한 형태로 매매의 목적이 부동산인 경우 이것을 부동산 경매라고 합니다. 주위에서 확인해 볼 수 있는 부동산 경매는 채권자가 채권을 회수하기 위해 법원을 통해 실시하는 법원경매가 대표적입니다. 오늘은 이렇게 부동산 경매를 통해 소유권을 이전한 경우에 과연 양도소득세가 부과되는지 부동산경매변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 친구의 채무에 대한 담보로 제 소유 부동산에 근저당권을 설정해준 A씨는 친구가 채무를 변제하지 않아 위 부동산이 경매되면서 매각대금이 모두 채권자들에게 배당되었습니다. 이 경우에도 양도소득세가 부과가 될까요? 양도소득세의 과세대상이 되는 자산양도라..

부동산경매 후 양도소득세

부동산경매 후 양도소득세 건물 혹은 주택은 물론 토지 등을 포함하여 각종재산에 대한 소유권이나 권리를 다른 사람에게 넘겨주게 될 때는 발생하는 차익이 있습니다. 바로 이것을 양도차익에 대한 양도소득세 납부라 이야기 하는데요. 건물이나 토지를 정상적으로 판매하지 못하고 돈이 없거나 채무 때문에 부동산을 경매로 내놓거나 했을 때 양도소득세에 대한 것은 과연 어떻게 이루어 질까요? 오늘은 부동산경매 양도소득세에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. [홍길동은 친구A에게 돈을 빌려주고 관련 채무에 대해 A의 부동산과 토지에 근저당권을 설정하여 담보를 정하였습니다. A가 홍길동에게 돈을 갚지 않자 홍길동은 A의 부동산에 대한 경매를 진행 하였습니다. 매각 대금은 채권자에게 배당이 되었고 양도소득세 부과에 대해서도 ..

양도소득세신고방법 부동산매매 주의사항

양도소득세신고방법 부동산매매 주의사항 우리가 갖고 있는 집을 팔게 되는 경우가 있습니다. 부동산매매하고 하죠. 부동산을 팔게 되면 파는 매도인과 구입하는 매수인은 그 부동산에 대한 세금을 납부하게 됩니다. 특히 부동산을 판매하는 매도인은 해당 건물의 양도로 인해 양도소득세, 지방소득세 그리고 농어촌특별세 등을 세금으로 납부하게 됩니다. 부동산매매 시 양도소득세는 등기나 등록에 상관없이 판매하거나, 교환 할 때 그 목적물이 유상으로 이전하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 소득에 대한 세금입니다. 양도소득세 계산은 양도소득세과세표준 x 양도소득세율을 계산하여 산출합니다. 이렇게 산출한 부동산매매 관련 양도소득세신고방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득 예정신고는 부동산을 판매하는 사람이 양도한 경우 양..