윤경 변호사 | 여러분과 함께 합니다

부동산법변호사, 부동산처분금지가처분 신청 금전이나 채무를 갚지 않고 종종 채무자는 해당 부동산을 소유권이전 하거나 임차권, 전세권 설정으로 채권자나 금전을 지급해야 할 이해관계인에게 돈을 지급하지 않을 목적으로 악용하는 경우가 있습니다. 이러한 행위로 정당히 금전이나, 목적물에 대한 소득을 내야 하는 채권자나 이해관계인이 불이익을 보는 경우가 있는데요. 오늘은 부동산법변호사와 함께 이런 사태를 방지하기 위한 부동산처분금지가처분에 대한 내용과 신청에 대해서 알아보기로 하겠습니다. [A의 소유의 토지에 B가 건물을 짓고 살고 있는데 B의 건물 점유부분에 대해 토지임대차 계약이 체결되어 있지만 연체액이 2기분을 초과하여 계약은 해지되었습니다. 이에 A 씨는 B에게 건물을 처분 하거나 철거하고 토지를 원상복구 ..

부동산법변호사, 부동산매매 계약해제를 하는 경우 우리가 생활하는 필수 요소 중에 하나인 거주공간을 마련하기 위해서 여러 가지 사항을 고려하게 됩니다. 가장 관심을 갖고 민감한 부분이 부동산 매매가격과 그에 대한 계약내용에 대해 검토 후 집을 구하거나 거주지 이전을 하게 되는데요. 보통 부동산매매 계약에 대한 관심은 대부분의 사람들이 갖고 있지만 부동산매매 계약 해제 관련 내용은 크게 신경을 쓰지 않는 것 같습니다. 부동산 계약 위반에 대해서는 계약해제 관련 내용도 중요하기 때문에 오늘은 부동산법변호사 윤경과 함께 어떠한 경우에 부동산 매매계약 해제를 하는지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저 부동산매매 관련하여 부동산 매도인의 담보책임이라는 것에 대하여 짚고 넘어가겠습니다. 담보책임이란 매매계약이 ..

부동산법변호사, 상가임대차보호법 계약갱신요구 상가 점포를 얻어 장사를 해오던 중 임대차 계약 종료기간이 다가와 건물주 혹은 임대인이 상가점포를 비워 달라고 통보가 오는 경우가 종종 있습니다. 사례를 들어 알아보고 상가임대차보호법에 의거하여 임차인이 할 수 있는 법적 조치에 대한 내용 계약갱신요구에 대해서 부동산법 변호사 저 윤경과 함께 알아 보도록 하겠습니다. 임차인은 도시락집을 운영하기 위해 점포 인테리어 비용이 많이 들어갔고 그에 따른 비용의 손실이 아쉬워 월세와 전세보증금을 올려주겠다고 하였는데도 무조건 적으로 기한이 되면 점포를 비워 달라고 하는 경우는 건물주나, 임대인의 말을 무조건 따라야 하는 것일 까요? 임차인으로서 재계약을 할 수 있는 방법이 따로 없는 것인지 궁금해 하시는 분들이 많습니다..

공정증서의 효력_부동산법변호사 공정증서의 효력_부동산법변호사 안녕하세요. 부동산법변호사/윤경변호사입니다. 공정증서란 공증인이나 합동법률사무소에서 개인의 촉탁에 의하여 작성하는 법률행위에 관한 문서, 또는 권리에 관한 사항을 기재한 문서를 말합니다. 공정증서는 공증인이나 합동법률사무소에서 개인의 촉탁에 의하여 작성하도록 되어 있습니다. 이 문서를 작성할 수 있는 공증인과 공증사무소의 자격은 법무부장관이 임명하거나 또는 인가하는데 각 지방검찰청 소속으로 개설하게 되어 있습니다. 그리고 공정증서는 간이절차에 의한 민사 분쟁 사건처리 특례법에 의거하여 개인의 촉탁에 의하여 작성하게 되어 있습니다. 일반적으로 개인 사이의 법률행위나 권리에 관한 사항에 대하여 문서를 작성할 때에는 반드시 공증인의 입회하에 작성합니..