윤경 변호사 | 여러분과 함께 합니다

[경매전문변호사] 경매 입찰참여 자격 제한 Q.부동산 경매 입찰에 참여하려고 하는데요. 부동산 경매 입찰에 참여하는 데에 자격이 정해져있다고 하더라구요. 자격 제한이 있는지 금시초문인데, 부동산 경매 입찰참여에 자격 제한이 있나요? 있다면 어떠한 사람이 입찰참여가 불가능한가요? 경매전문 변호사님께 문의드립니다. A. 부동산 경매 입찰에 참여하기 위해서는 자격 요건이 충족되어야 하는데, 법정대리인의 동의가 없는 미성년자나 채무자 등은 부동산 경매 입찰에 참여할 수 없습니다. 민법·민사집행법·민사소송법·민사집행규칙에 의거하여 입찰에 참여할 수 없는 사람은 법정대리인의 동의 없는 미성년자 채무자 매각 절차에 관여한 집행관 매각 부동산을 평가한 감정인(감정평가법인이 감정인인 경우에는 그 감정평가법인 또는 소속 ..

[가압류] 담보제공명령 가압류/ 담보제공명령 민사집행법에 의거, 법원은 가압류로 발생할 수 있는 채무자의 손해에 대하여 담보제공을 명령할 수 있습니다. 보통 3일에서 5일 사이 일정한 기간을 정해 담보제공명령을 발하는데, 담보제공명령을 발한 뒤 담보제공명령을 받은 채권자가 그 결정에 정해진 기일 내에 담보를 제공하지 않으면 법원을 신청을 각하하게 됩니다. 반대로 담보제공이 되면 가압류 명령을 발하게 됩니다. 담보제공명령 방법은? 민사집행규칙 및 민사소송규칙 등에 따르면 담보 제공은 금전 또는 유가증권을 공탁한 뒤 공탁서 사본을 법원에 제출합니다. 또한 금융기관 또는 보험회사와 지급보증위탁계약을 체결한 뒤 그 보증서 원본을 법원에 제출합니다. 만약 채권자가 부동산, 자동차, 건설기계, 소형선박 또는 금전채..

'강남 칼부림 사건 사망자'가 유리? 공식 입장 "오보 법정대응" 오늘 오전, 때 아닌 연예인 사망 소식에 팬들은 물론 출근 길 및 등교 길 스마트폰으로 뉴스 기사를 접한 분들이 많이 놀라셨을 겁니다. 1990년대 신나는 댄스곡으로 대한민국을 주름 잡았던 혼성 그룹 쿨의 멤버 유리 씨가 칼에 찔려 숨졌다는 기사였는데요. 알고보니 언론 매체 노컷뉴스에서 보도된 '유리 사망' 단독 기사는 '오보'로 판명났고, 이를 뒤늦게 알게 된 유리 씨는 당혹감을 감추지 못했습니다. 이에 각 언론사로 보도자료를 배포하며 공식 입장을 밝혔는데요. 유리 소속사 WS엔터테인먼트는 공식 보도자료를 통해 "이런 사망 기사를 소속사에 확인 전화 한 통 없이 내보낸 게 너무 가슴이 답답하고 아프다"며 "단순 해프닝이 아닌 명백한 명예..

타진요, 타블로 명예훼손 고소에 '실형' 선고 "죄질 불량" 힙합 그룹 '에픽하이'의 멤버 타블로의 학력 위조 의혹을 제기하며 '타블로에게 진실을 요구합니다(이하 타진요)'라는 모임을 개설해 타블로의 명예훼손 혐의로 재판에 오른 타진요 회원이 실형을 선고 받아 눈길을 끌고 있습니다. 美 명문대인 스탠퍼드 대학교를 졸업한 것으로 알려진 타블로의 학력에 의혹을 제기한 타진요 카페 개설자 닉네임 '왓비컴즈'는 타블로가 스탠퍼드 대학에서 공부할 당시 사진과 졸업사진 등을 공개했지만 '학력증명서를 보여달라'며 타블로의 말은 끝끝내 믿지 않고 각종 루머를 퍼트리며 타블로의 명예를 훼손한 죄로 법정 구속되었는데요. 왓비컴즈 및 타진요 회원은 실형을 선고 받고 처벌이 가혹하다며 항소했지만 항소심 재판부에서는 "처벌이 ..

[부동산경매전문] 경매 매각허각결정 즉시항고 여부 부동산 경매를 통하여 경매 물건을 매수할 때 매각허가결정에 대한 항고심이 진행될 시 매각 절차가 지연됩니다. 또한 그 기간 동안 매수신청보증과 매각대금을 돌려받을 수 없기 때문에 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 그러므로 법원의 매각허가결정이 있을 시에는 그 선고일로부터 1주일 정도 즉시항고가 있는지 없는지 살펴보아야 합니다. ※ 즉시항고란? 즉시항고, 즉 항고는 민사소송법에 따르면 소송절차에 관한 신청을 기각한 결정이나 명령에 대한 불복신청 방법입니다. 즉시항고는 불복신청 기간에 제한이 없는 통상항고와는 다르게 재판의 신속한 확정을 위해 불복신청 기간을 재판이 고지된 날부터 1주일로 제한하고 있습니다. 법원에서 매각허가결정에 대한 즉시항고서가 접수되면 ..

[경매전문] 부동산 경매물건 확정 및 입찰가격 경매전문 윤경변호사 '경매 입찰참여 물건 확정 짓기' 경매정보를 수집하고 관심 물건을 선정한 뒤 부동산등기기록 등을 확인하고 관심 물건의 종류에 따른 권리분석과 현장조사 등을 모두 끝마쳤다면, 입찰참여 여부와 입찰 참여 물건을 최종적으로 결정해야 합니다. 이 때에는 자신의 재산 상황이나 입찰 비용, 해당 물건을 낙찰 받았을 때 드는 비용 등을 모두 고려해 결정해야 합니다. 민사집행법에 의거하면 입찰에 참여할 물건을 결정했을 시 어느 가격으로 입찰할 것인지 정확하게 정해야 합니다. 입찰가격을 정할 때는 부동한의 최저매각가격이나 시세, 권리분석과 현장조사 결과, 가치평가 등으로 고려하는 것이 여러모로 좋습니다. 또한 입찰을 희망하는 물건과 유사한 조건을 가진 부..

[부동산경매전문] 부동산 경매 입찰 준비 [부동산경매전문/부동산경매 입찰/부동산 경매/부동산 경매 입찰 준비] 부동산 경매 입찰 준비 - 경매 대상 정보 수집 민사집행법 및 민사집행규칙 등에 따라 입찰에 참여하기 위해서는 맨 먼저 어떠한 부동산이 매각 예정인지 파악해야 합니다. 매각 예정 물건에 대한 정보는 법원 게시판이나 관보, 공보 또는 신문, 대법원 홈페이지 등을 통해 찾아볼 수 있습니다. 법원게시판, 홈페이지 법원공고 등에서는 부동산의 표시나, 강제집행 또는 임의경매로 매각한다는 취지와 그 매각방법, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유해서 사용할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금약정 및 그 액수, 매각 기일의 일시 및 장소와 매각기일을 진행할 집행관의 이름 및 기간입찰의 방법으로 매각할 경우에는..

아동 음란물 처벌 강화 '소지자도 징역'…기준은 무엇? 최근 세간을 떠들석하게 한 아동성범죄가 연이어 이어지며 이에 대한 법적 처벌이 강화되어야 한다는 소리가 여기저기서 나오고 있습니다. 특히 나주 여아 성폭행범 고종석과 통영 여아 성폭행범 김점덕 등 이들의 공통점이 바로 '아동 음란물'을 즐겨 보았다는 것인데요. 이에 대하여 아동·청소년 음란물에 대한 처벌을 강화해야한다는 의견이 모아지자 검찰에선 아동 음란물에 대한 처벌을 더욱 강화하는 태세를 보이고 있습니다. 기존에는 아동음란물을 제작하고나 수입, 수출하는 자는 5년 이상의 유기징역에 처하고, 영리를 목적으로 판매하거나 소지 및 운반, 또는 공연히 전시하거나 상영한 자는 7년 이하의 징역에 처한다는 법률이 제정돼 있습니다. 배포자 또한 처벌을 받습니..

[경매전문변호사] 기일입찰 부동산경매, 참여절차 기일입찰 부동산 경매, 참여절차는? 기일입찰은 정해진 매각기일에 출석해 입찰표 및 매수신청보증을 제출하는 방식으로 진행됩니다. 민사집행법에 따라 특별한 사유가 없는 한 매각기일은 법원 안에서 진행되는데, 입찰에 참여 희망자는 법원이 공고한 매각기일에 경매를 집행하는 법원에 출석해야 합니다. 민사집행법에 의거, 집행관은 매각기일이 열리는 장소의 질서유지를 위해 필요하다고 판단될 경우, 그 장소에 출입하는 사람의 신분을 확인할 수 있는데, 다른사람의 매수신청을 방해한 자 부당하게 다른 사람과 담합하거나 그 밖에 매각의 적정한 실시를 방해한 자 매수신청을 방해하거나 다른 사람과의 담합을 교사한 자 민사집행절차에서의 매각에 관해 죄를 짓고 이에 대해 유죄판결을 받..

생계유지곤란사유 병역감면 ② 병역감면 절차 생계유지곤란사유로 인한 병역감면 서류 제출 판례에 따르면, 생계유지곤란사유로 인한 제2국민역 편입을 신청할 수 있는 권리는 해당 현역입영대상자에게 부여돼 있을 뿐 그 현역입영대상자의 가족에게는 부여돼있지 않고 달리 그 가족에게 법규상으로나 조리상의 신청권이 있다고 볼 수 없습니다. (행정심판례 200210161 병역 감면거부처분 취소청구(2003.6.23, 인천·경기지방병무청장)) 병역법 시행규칙에 의거, 생계유지곤란사유로 인한 제2국민역의 편입을 원하는 자는 신청서에 재산수입사항 및 금융거래정보 등 제공동의서 1부 가사 상황 신고서 1부 제적등본 1부 병사용 진단서 1부 그 밖에 병역 감면에 필요한 구비서류 각 1부 등을 첨부하여 지방병무청장에게 제출해야 합니..