윤경 변호사 | 여러분과 함께 합니다

【민사집행법전문변호사 윤경(부동산경매) 부동산 멸실 등에 의한 매각절차의 취소】채무자의 소유권 상실> 후순위 가등기에 기한 본등기 또는 후선순위 가처분권자의 본안승소판결에 기한 등기가 이루어 진 경우도 매각절차가 취소될까? 동일한 부동산에 관하여 동일 순위로 등기된 강제경매개시결정으로 인한 압류와 처분금지가처분이 있을 경우 어디에 우선적 효력이 있을까?【윤경변호사】 후순위 가등기에 기한 본등기 또는 후선순위 가처분권자의 본안승소판결에 기한 등기가 이루어 진 경우도 매각절차가 취소될까? 동일한 부동산에 관하여 동일 순위로 등기된 강제경매개시결정으로 인한 압류와 처분금지가처분이 있을 경우 어디에 우선적 효력이 있을까?> ● 후순위 가등기에 기한 본등기 또는 후선순위 가처분권자의 본안승소판결에 기한 등기가 이..

(부동산경매)[배당이의의 소 소제기증명원]【윤경변호사】 * 소제기증명원 원 고 ○ ○ ○ 소송대리인 변호사 ○○○ 피 고 ○ ○ ○ 원고가 20 . . . 피고에 대하여 귀원 20 가합○○호로 별지 소장과 같은 배당이의소송을 제기한 사실을 증명하여 주시기 바랍니다. 20 . . . 원고 소송대리인 변호사 ○ ○ ○ 󰂙 ○○지방법원 귀중 …………………………………………………………………………………………… 위 증명함. 20 . . . ○○지방법원 법원주사 ○ ○ ○ 󰂙 ● 민사집행법전문변호사 (대한변호사협회 등록 제2015-82) 공식사이트(http://yklawyer.tistory.com/) 변호사 윤경 (Email : yk@barunlaw.com)

(부동산경매서식)[배당표 등본 및 집행비용계산서 등본 신청서]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 배당표 등본 및 집행비용계산서 등본신청 채 권 자 ○ ○ ○ 채 무 자 ○ ○ ○ 소 유 자 ○ ○ ○ 위 당사자 간 귀원 20○○타경 ○○○○○호 부동산임의경매사건에 관하여 귀원에서 20○○년 ○월 ○○일 자로 실행한 배당에 대한 배당표 및 집행비용계산서 등본 각 1통을 교부하여 주시기 바랍니다. 20○○년 ○월 ○○일 가압류권자：○○캐피탈 채권양수인：○○자산관리공사 서울시 강남구 ○○○ 사 장：○ ○ ○ 󰂙 대 리 인：○ ○ ○ ○○지방법원 귀중 법무법인 더리드(The Lead) 대표변호사 윤경 (yk@theleadlaw.com) 서울시 강남구 테헤란로 439, 7층(삼성동, 연당빌딩) ..

(부동산경매서식)[채권계산서(2) 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 채 권 계 산 서 사건번호 채 권 자 채 무 자 위 사건에 관하여 배당요구채권자 ○○○는 아래와 같이 채권계산서를 제출합니다. 아 래 1. 원금 원정(단 년 ○ 월 ○ 일자 대여금) 1. 이자 원정(단 년 ○ 월 ○ 일부터 년 ○월 ○일 까지의 연 ○푼의 이율에 의한 이자금) 1. 기타(집행비용 등 필요할 경우 기재) 합계 금 원정 년 월 일 채권자(배당요구채권자) 󰂙 연락처(☎) 지방법원 귀중 ☞유의사항 1) 집행법원의 제출최고에 의하여 제출하는 채권계산서에는 ① 채권의 원금, ② 이자, ③ 비용, ④ 기타 부대채권을 기재합니다. 2) 인지는 붙이지 않고 1통을 제출합니다. 법무법인 더리드(The Lead) ..

(부동산경매서식)[채권계산서(1) 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 채 권 계 산 서 사 건 20 타경 ○○○부동산강제경매 채 권 자 주식회사 ○○은행 채 무 자 ○ ○ ○ 소 유 자 ○ ○ ○ 배당요구채권자 ○○은행 위 당사자 간 귀원 20 타경 ○○○○ 부동산강제경매사건에 관하여 배당요구채권자 ○○은행은 아래와 같이 채권계산서를 제출합니다. 아 래 원 금： ○○○○원 이 자： ○○○○원 비용기타부대채권： ○○○○원 합 계： ○○○○원 [명 세 별 첨] 20 . . . 위 배당요구채권자 ○○은행 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○호 대표자 이사장 ○ ○ ○ 지 배 인 ○ ○ ○ (소관：채권관리팀) 담당자：○ ○ ○(T. 02－○○－○○) ○○지방법원 귀중 법무법인 더리드(Th..

(부동산경매서식)[배당배제신청서 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 배당배제신청서 신 청 인 ○ ○ ○ 피신청인 1. ○ ○ ○ 2. ○ ○ ○ 청 구 취 지 ○○지방법원 200○타경○○의 사건에 관하여 배당요구를 한 피신청인은 허위채권자이므로 동인에 대한 배당을 배제하고, 다른 각 채권자의 비율에 의한 배당을 요청하오니 검토 후 재가 바랍니다. 청 구 원 인 1. 피신청인 ○○○는 방 1칸을 전세보증금 20,000,000원에 임차하였다고 배당요구를 하였습니다. 하지만 본 사건 부동산의 시세를 파악한 결과 50,000,000원 정도에 매매거래가 이루어지고 있습니다. 그런데 주택 전체를 임차한 보증금액도 아니고 방 1칸을 20,000,000원에 임차 하였다는 것은 상식 밖의 일이라..

(부동산경매서식)[부동산인도명령신청서(2) 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 부동산인도명령신청 사건번호 신 청 인(매수인) ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 피신청인(임차인) ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 위 사건에 관하여 매수인은 . . .에 매각대금을 완납한 후 채무자(소유자, 부동산점유자)에게 별지 매수부동산의 인도를 청구하였으나, 채무자가 불응하고 있으므로, 귀원 소속 집행관으로 하여금 채무자의 위 부동산에 대한 점유를 풀고 이를 매수인에게 인도하도록 하는 명령을 발령하여 주시기 바랍니다. 년 월 일 매 수 인 󰂙 연락처(☎) ○○지방법원 귀중 ☞유의사항 1) 매수인은 대금완납 후 6개월 내에 채무자, 소유자 또는 부동산점유자에 대하여 부동산을 매수인에게 인도할 것을 법원에..

(부동산경매서식)[부동산인도명령신청서(1) 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 인도명령신청 수 입 인 지 신 청 인(매수인) ○ ○ ○ 서울 서초구 서초동 123-45 피신청인(채무자) ○ ○ ○ 서울 ○○구 ○○동 ○○ 신 청 취 지 피신청인은 신청인에게 별지 목록 기재 부동산을 인도하라. 신 청 이 유 채권자 ○○○, 채무자 ○○○ 사이의 별지 목록 기재 부동산에 관한 귀원 20 타경○○○ 부동산강제경매 사건에서 신청인은 매수인으로서 20 . . .에 매각대금을 다 낸 후 위 채무자(피신청인)에게 위 부동산의 인도를 청구하였으나, 위 채무자(피신청인)가 불응하고 있으므로, 위 채무자(피신청인)로 하여금 신청인에게 위 부동산을 인도하도록 하는 명령을 내려 주시기 바랍니다. 20..

(부동산경매서식)[유치권행사신고서 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 유치권 행사신고서 사건번호 타경 호 부동산강제경매 채 권 자 채 무 자 소 유 자 위 사건과 관련하여 당사는 본건 경매부동산에 대하여 아래와 같이 공사대금채권이 있어 매수인에 대해 이로 인한 유치권을 행사할 계획임을 알려드리오니 매수인이 선의의 피해를 보지 않도록 경매진행에 참조하여 주시기 바랍니다. 아 래 발생채권：공사미수금 원금 금 원 이자 금 원 합계 금 원 단, 이자는 채무이행기인 년 월 일부터 년 월 일 까지 연 %를 적용함. 첨 부 서 류 1. 공사도급계약서 사본 1부 1. 법인등기사항증명서 1. 지상권설정계약서 1. 공사미수금현황 1. 건설 면허증 20 년 월 일 위 신고인 (채권자) 인 연락처： ..

(부동산경매서식)[명도확인서 예시문]【윤경 변호사 법무법인 더리드(The Lead)】 * 부동산명도확인서 사건번호：20 타경 부동산임의(강제)경매 이 름(임차인)： 주 소： 전화번호：집： 휴대폰： 위 사건에서 위 임차인은 임차보증금에 따른 배당금을 받기 위해 매수인에게 목적부동산을 명도하였음을 확인합니다. 첨부서류：매수인 명도확인용 인감증명서 1통 20 년 월 일 매수인 (인) 연락처(☎) ○○지방법원 경매○계 귀중 ◇ 유의사항 ◇ 1) 주소는 경매기록에 기재된 주소와 같아야 하며, 이는 주민등록상 주소이어야 합니다. 2) 임차인이 배당금을 찾기 전에 이사를 하기 어려운 실정이므로, 매수인과 임차인간에 이사날짜를 미리 정하고 이를 신뢰할 수 있다면 임차인이 이사하기 전에 매수인은 명도확인서를 해줄 수도 ..